Недвижимость — один из самых популярных и ценных активов, который есть у большинства населения. Сделки с недвижимостью хотя бы раз в жизни проводил каждый россиянин. При этом стоимость имущества не позволяет относиться к этой операции легкомысленно.
Помимо откровенного мошенничества при купле-продаже недвижимости вас может ожидать еще множество проблем. Причем множество из них может всплыть через несколько лет после покупки недвижимости и доставить массу неприятностей. Наиболее распространенные из них:
- Недействительное свидетельство о регистрации права собственности. Даже при наличии свидетельства у продавца могут быть проблемы с приватизацией квартиры, назначением земли и т.д. Через несколько лет эти нарушения обернутся судом уже для нового собственника.
- Невозможность строительства нужного вам объекта на купленном участке. Например, если вы покупаете землю, предназначенную для сельскохозяйственных работ, чтобы построить на ней промышленную базу, то вашу постройку не зарегистрируют.
- При составлении договора не учтены ваши интересы. Договор может быть умышленно или по недосмотру составлен так, что вы не сможете в случае защитить себя в суде.
- Налоги оказались слишком высокими. Если налоговые отчисления кажутся вам слишком высокими, грамотное применения норм о налоговых вычетах поможет решить эту проблему.
Вы можете защитить себя от всех этих проблем, обратившись к профессиональному юристу для сопровождения сделки. Юристы по недвижимости оказывают следующие услуги:
- Анализ состояния недвижимости и изучения прав текущего владельца.
- Оценка возможных рисков при оформлении сделки с недвижимостью.
- Сбор документов, необходимых для заключения сделки.
- Подготовка и правовая оценка договоров купли продажи.
- Помощь в регистрации недвижимости.
Обратившись к профессиональному юристу, вы не только обезопасите свое имущество и деньги, но и сможете избавить себя от лишней бумажной волокиты, ускорить процесс купли-продажи недвижимости и сэкономить на налоговых отчислениях.
Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью зависит от многих факторов. Это и вид, и расположение недвижимости, и площадь, и история, и планы покупателя на участок. В любом случае, потратить небольшую (по сравнению со стоимостью недвижимости) сумму на услуги адвоката, чтобы убедиться в чистоте сделки и уберечь себя от дальнейших проблем.