В соответствии с Земельным Кодексом РФ земельные участки могут изыматься у собственников для государственных и муниципальных нужд. При этом они изымаются путем выкупа земли, т.е. собственнику должна быть выплачена компенсация, которая соответствует стоимости его имущества.
Если обе заинтересованные стороны смогли достичь соглашения о сумме выплаты, то компенсация назначается в административном порядке. Если же они не смогли найти компромисс, то назначается судебное разбирательство, по результатам которого сумма компенсации будет назначена уже судом.
На этом этапе выкуп земли в собственность и начинает обрастать проблемами. Дело в том, что компенсация должна учитывать не только рыночную стоимость самой недвижимости, но и издержки, которые понесет собственник, отказавшись от имущества. К ним относятся и затраты на переезд и ремонт, и возможная потеря дохода, связанного с землей, и еще множество нюансов.
Чем сможет помочь адвокат по земельным вопросам в Перми?
Поэтому для разрешения всех споров лучше прибегнуть к помощи профессиональных юристов по земельным вопросам. Причем привлекать их стоит не на этапе судебного разбирательства, а раньше. Тогда адвокат сможет изучить все обстоятельства дела и помочь подготовить бумаги, которые сделают ситуацию максимально выгодной для его клиента.
В некоторых случаях, например, если осуществляется выкуп земли в области, и выкупаемые участки не использовались по назначению определенное время, собственность может быть изъята без компенсации. Так что перед тем, как подавать в суд, необходимо проконсультироваться с адвокатом, чтобы иметь представление о своих правах.
Хороший юрист по земельным вопросам:
- Проконсультирует вас, расскажет о правах и обязанностях участников земельных правоотношений.
- Поможет оформить документы, необходимые для межевания, выкупа земли, кадастрового учета.
- Будет представлять своего клиента на переговорах с представителями государства или муниципалитета.
- При необходимости подаст иск и будет представлять клиента в суде.
Адвокат Галиев Вам поможет!
Неважно, в какой ситуации вы оказались, будь то выкуп земли в собственность или аренда земли с правом выкупа, помощь юриста поможет вам быстро разрешить все неприятные моменты с максимальной выгодой.